Le Particulier nous révèle que les statistiques du portail d’annonces immobilières Bien’ici sont sans appel : l’offre locative a chuté de 10 % en 2022 alors que la demande a progressé de près de 70 %. Nul doute que le Gouvernement nous assurera que cette tension n’a rien à voir avec l’ensemble des contraintes, pénalités, taxes et autres tourments qu’il ne cesse d’infliger à bras raccourcis aux loueurs, considérés tels des Thénardier, comme d’infâmes rentiers avides de ruiner leurs locataires par leurs prétentions exorbitantes. N’oublions pourtant pas qu’au-delà de ces prémices, il reste encore à venir entre autres :
- la montée en puissance des interdits locatifs pesant sur quelque 5 millions (selon l’Observatoire national de la rénovation énergétique) à 8 millions de « passoires thermiques » (selon la Fédération Nationale de l’Immobilier) ;
- et l’ascension effrénée des taxes foncières, dont la valeur locative croît en un an de plus de 7%, alors que le plafonnement des loyers ne tolère, lui, qu’une progression inférieure de moitié.
Ce qui ne va certainement pas arranger les choses, même si toutes les préfectures déploient des efforts méritoires pour consteller le territoire de logements sociaux dont, pour trop de communes, l’édification relève davantage de la menace d’une sanction financière que d’une volonté d’accueil délibérée.
Et si, considérant peut-être que la crise locative actuelle ne suffit pas, nos ministres pétris d’idéologie, de suffisance et d’incohérence, poussaient encore les feux comme s’ils n’avaient de cesse qu’une demande locative débridée ne vienne se fracasser brutalement sur une offre qui rétrécit au fur et à mesure que le pouvoir frappe les propriétaires (des « rentiers », selon la sémantique dominante) à coups redoublés ? Nous sommes, de fait, en train de constituer les éléments d’une crise du logement pour les années à venir, qui touchera les ménages les plus pauvres, mais aussi les classes moyennes, alerte encore la présidente de l’Union sociale pour l’habitat qui appréhende de voir, dans une conjoncture tendue, son parc fondre au rythme du retrait du marché des fameuses passoires thermiques, alors que les livraisons d’immeubles neufs stagnent à des niveaux inquiétants, très loin des objectifs annuels fixés. Et on enrage qu’aucun de ceux qui nous gouvernent, qu’aucun de ceux qui font les lois, n’ait la culture, ni le réflexe nécessaires pour comprendre que, forcés à l’extrême, les droits de protection finissent toujours par se retourner contre ceux qu’ils sont censés défendre.
C’est ainsi que, comme bien d’autres avant eux, nos phénix biberonnés à l’économie politique à la française, n’ont toujours pas réalisé que, s’il se trouve des propriétaires sans locataires, on n’a encore jamais vu un locataire sans propriétaire. C’est cette logique de bon sens, à ras de terre et accessible à un collégien tant soit peu fûté, qui fait cruellement défaut à des gens qui, malgré les très longues études que certains d’entre eux ont cru devoir s’imposer, n’ont toujours rien compris à la loi élémentaire de l’offre et de la demande.
14 commentaires
Des Dettes, taxes et charges par dessus la tête, des logements insuffisants, des Hôpitaux et le social à la dérive, un manque chronique d’emplois et d’usines mais Macron et sa clique que vous avez élus et l’UE élue par personne ou « les autres » font venir et accueillent de plus en plus d’étrangers dont la majorité est à la recherche uniquement de l’argent et d’une assistance à vie gratuites sans oublier que pour eux il y a assez d’argent pour leur rénover d’anciens bâtiments
. Mais tout cela n’est pas de la faute de la politique et moins encore des gouvernances, c’est toujours la faute des autres ? et ils ont raison ils ont été élus, pire encore en toute connaissance après 5 ans déjà de tels pratiques et, la population se laisse dépouiller sans rien dire ni faire d’autre que des marches blanches avec des nounours à la main avec comme seul objectif beaucoup de vacances et de temps libre et la liberté de ne plus vivre avec quelqu’un d’autre qui n’est que contrainte mais un logement récent et neuf s’il vous plait et critère premier sans entretien et si possible avec vue sur mer pour passer le plus agréablement le temps libre sans se déplacer à cause des taxes et des contraintes. le travail c’est autre chose il faut avant tout qu’il les rattrape et puis, le monde entier vient y vivre gratuitement logé, nourri, blanchi avec de l’argent de poche alors pourquoi nous, se décarcasser disait Ducros ?
Pendant que localement les anciennes usines deviennent gratuitement des repères pour les associations de préférences extrémistes et les anciennes grosses demeures des entrepreneurs des temps anciens de grosses Mairies, lieux publics ou musée pour contempler ce qui existait quand les gens travaillaient certainement de trop au regard de la misère qui s’installe aujourd’hui.
Un pays et une Europe en pleine dérive organisée par .. les autre mais c’est bien sûr !
Voilà un commentaire plein de bon sens.
moi, c’est sûr, je n’investirai jamais, ne serait-ce que dans un placard à balais
C’est toujours pareil. Le SMIC interdit le travail à ceux qui ne rapportent pas au moins ce qu’ils coûtent à un employeur ; taxer le licenciement des seniors pénalise l’embauche des + de 50 ans. Etc.
N’est-ce pas une volonté politique cachée pour pousser à la colocation plus écologique ?
Piste de réflexion :
Vous connaissez sûrement le montant de votre retraite notamment dans le privé qui augmente tous les ans. !
Un simple calcul rend évident la nécessitée d’acquérir un bien immobilier et de terminer votre emprunt avant cette retraite.
Un prêt, comme un loyer, sont soumis à la TVA. Mais quand vous avez finit de le rembourser, vous n’avez plus de TVA, alors que le locataire continue de la payer.
Vous voyez la règle arriver ? Quel intérêt y a t’il à avoir des propriétaires qui ne seraient redevable que des seules taxes immobilières ( y en a quand même quelques centaines) .
Notre Grand Timonier, issue de la prestigieuse institution de BERCY, expert en spoliation organisée pousse les pions pour y remédier.
Et les propriétaires, c’est bien connu, ce sont des nantis , personne ne les défendra.
Dans un pays à la limite de la banqueroute, tous les moyens sont bons pour récupérer l’argent . Le motif écologique à BERCY ? la bonne blague
Peut-être un doute sur mes propos :
Rassurez-vous y en a qui ont déjà imaginé comment s’y prendre. Visitez le site complotiste d’extremdrouate, euh pardon, du gouvernement : https://www.strategie.gouv.fr/espace-presse/assurer-resorption-dettes-publiques-zone-euro
et admirez la prochaine idée de spoliation de la propriété privée.
Combien de propriétaires ? 17 millions ah quand même ! , alors 17 millions * taux de TVA à 5% sur un loyer, ça fait des sous tout ça. Hum ça sent bon pour les caisses de l’oligarchie.
Ah oui j’oubliais , j’étais aussi dans le cas d’un emprunteur finissant de rembourser son prêt pour ma retraite.
Mais entre temps je me suis réveillé : plus de bien immobilier, plus de compte bancaire , plus d’assurance vie, de livrets étatique , at autres pièges à gogo , es etc…. plus rien , je me suis cassé de cet enfer fiscal et de ce pays liberticide.
Ouvrez les yeux, Informez-vous, lisez , ne vous endormez pas devant TF1 ou BFMTV, lisez entre autres, le livre Les VORACES de Vincent Jauvert, vous comprendrez sûrement ou va l’argent, pourquoi c’est sans fin et ma démarche.
Encore un article bien documenté de Monsieur Thierry Benne. A noter que si il y a environ 6 millions de logements « passoires thermiques » il y a environ 8000 entreprises d’isolation . Si les propriétaires voulaient tous isoler leur logements classés F ou G ,à raison d’environ une semaine de travaux,calculer la durée pour isoler tout le parc surtout qu’a partir de 2034 cela va être le même punition pour ceux classés G.
En comptant généreusement 48 semaines de travail par an, les 8 000 entreprises peuvent donc rénover 384 000 logements par an, disons environ 400 000. Les 6 millions de « passoires thermiques » pourront donc être rénovées en 15 ans, voire un peu moins si le nombre d’entreprises augmente. On arrive à 2038. Mettre une échéance à 2034 à titre d’aiguillon, quitte à la repousser un peu dans quelques années en fonction de l’avancement réel, ne me parait donc pas complètement aberrant.
Sauf ….
que sur ces 6 millions, la majorité des propriétaires ne sont pas des nantis.
S’ils avaient les moyens ils seraient tous en classe A ou B, ne serait ce que pour leur propre confort ou santé.
qu’une fois arrivé à la retraite leurs revenus sont divisé par 2 , pour leur permettre de vivre sous un toit sans avoir à payer un loyer.
De plus pour disposer de crédits, d’aides encore faut il être dans les bonnes cases fiscales ce qui n’est pas le cas général non plus et si vous êtes âgée ce qui est aussi souvent le cas, vous ne vous lancez plus dans des travaux.
Et si vous voulez financer des travaux , Il faut disposer de revenus complémentaires, en règle générale .. de l’immobilier et on ne s’adresse plus à cette catégorie de propriétaires.
Vous voyez ma Maman 92 ans se lancer dans des travaux avec une retraite de 850€ ? même avec des aides .
Et une fois que vous avez fait les travaux, votre valeur locative augmente et les impôts avec.
Tous ces petits propriétaires à défaut de disposer de moyens financiers se trouvent donc dans l’obligation de vendre à perte.
Mais vendre à qui, connaissant la marché actuel et les difficultés de financement pour les éventuels acquéreurs.
Faut comprendre le marché pardi : avant c’était celui de la location de bureaux qui s’est effondré , cause de COVID et télétravail.
Le nouvel eldorado, c’est le résidentiel.
Évidemment faut pas regarder TF1 et BFMTV les pieds dans les pantoufles pour comprendre ce qui se passe.
Mais comment faire ? Ecologie, des taxes , tout le monde attend nos oligarques au tournant, vu le raz bol et les gilets jaunes , ça risquaient de coincer
Qu’à cela ne tienne , y en a déjà qui y ont pensé :
des promoteurs ( des fonds de pension aux US notamment mais les idées traversent l’atlantique plus vite que les décisions de nos politiques ) sont sur le filon et se placent pour racheter à tout de bras tous ces biens dépréciés notamment dans la périphérie des villes pour les remettre en location… à leurs propriétaires. Ils ont déjà les clients , enfin ceux qui pourront payer.
https://korii.slate.fr/biz/immobilier-etats-unis-razzia-fonds-pension-maisons-lotissements-retraites-particuliers
C’est pas bien vu le montage ?
– Les promoteurs rachètent des biens , décotés par des lois imaginées par BERCY et l’Europe pour lutter contre le dérèglement climatique ( le nouveau danger ex COVID ).
– Lois qui induisent hausse des impôts fonciers et la récolte de la TVA sur des loyers. ( l’unité de mesure c’est le million…)
– Et les propriétaires deviennent les locataires de leur propre bien, alors qu’ils ont rien demandé.
Tout le monde gagne sauf le dindon de la farce.
Ou comment organiser la spoliation sous couvert de peinture écologique.
Plus prosaïquement, l’état c’est 6000 M€ de dettes non remboursables et des intérêts annuel entre 40 et 80M€ et ça s’arrange pas et aucun haut fonctionnaire ne veut réduire son train de vie.
Les français possèdent 14000 M€ d’avoirs ( mobiliers et immobiliers) :
Challenge : comment récupérer ces sous avec leur consentement ?
Solution :
– convaincre la populace du bien fondé de l’action en adoptant la logorrhée habituelle de on va tous mourir si on fait rien.
– cibler les Français solvables ( on exclu donc, les locataires, les assistés sociaux ( y a rien à prendre ) les quartiers à emmerdes où y a plus à perdre qu’à gagner.
– cibler une population qui ferme sa gueule et paye sans broncher sans syndicat, sans groupe représentatif.
– Faites monter la sauce par les VERTS, les idiots utiles du montage , les décérébrés par leur idéologie qui les empêche de comprendre.
– Évidemment proposer une aide pour la transition ( on va pas se refaire les gilets jaunes )
A partir du moment où l’état propose un montage pour le bien commun, j’ai comme un doute sérieux et légitime.
Rassurez-vous, c’est surtout pas fini : on va expliquez à ceux qui sont encore propriétaires, comment vous passer de votre titre de propriété.
C’est en cours, suffit de chercher sur le net , ils se cachent même plus.
Évidemment je m’adresse à ceux qui ont envie de savoir, les autres..
Vous dites: « rien compris à la loi élémentaire de l’offre et de la demande. » Mais c’est que leur idéologie leur fait croire qu’ils peuvent dominer et passer outre à toutes les lois naturelles ! Même façon de nier le réel pour cette question de logement, que pour l’énergie, que pour les lois de bioéthique, que pour l’agriculture, que pour le climat, etc., etc. C’est sûr qu’on va dans le mur, et si je suis encore propriétaire de biens locatifs, c’est pour rendre service à des gens cherchant à se loger, et de moins en moins pour en retirer un revenu complémentaire à nos retraites. Mais la taxation des revenus fonciers au taux marginal de mes impositions sur le revenu, les soucis de gestion locative, et les blocages et contraintes de chaque annonce gouvernementale me découragent de continuer…
Le phénomène n’est pas récent. J’ai fait toute ma carrière dans l’immobilier et j’ai la « prétention » de très bien connaître le sujet. Le problème est double : d’une part l’absence de liberté qui est, à mon sens, la première cause du problème et d’autre part la sécurité du propriétaire avec une vision à minimum 30 ans. Mais malheureusement les politiques, comme vous dites, perclus d’idéologie, souvent malfaisante, ont un QI à peu près égale à celui d’une huître et, ce faisant, seule leur élimination pourrait apporter un espoir de solution. De toute façon tant que nous aurons un psychopathe (c’est le terme employé par un célèbre psychiatre italien) à la tête de l’Etat, on peut s’attendre à tout, sauf à un peu de Liberté et de Justice !!! De Profundis !!!
Laurent44 bonne analyse Qui a fait élire cette banque de destructeurs de La France ? Quand la classe bourgeoise (peut-être profiteuse actuellement ) bénéficie des lois de restrictions en tous genre va se retrouver face à des pauvres sans logis et affamés ,avec des revenus misérables ,elle aussi verra les bienfaits de la mondialisation heureuse.
Voyez déjà le nombre de locaux (commerces,ateliers,logements,) vides à louer ou à vendre dans les petites villes cela présage de beaux jours pour tous.
Je m’étais organisé depuis 40 pour avoir des revenus locatifs de 5 appartements, et maintenant, à plus de 80 ans, je liquide tout et le replace en valeurs mobilières. Je me permets de penser que nous sommes plusieurs à le faire, en ce moment même! Nous sommes la réponse du Marché, à ceux qui veulent toujours l’ignorer, par ignorance, mais veulent néanmoins nous gouverner, par ambition.
Les rentiers? peut être ceux qui touchent une retraite par répartition à 52 ans, mais surement pas un propriétaire qui met son capital au service de la nation pour loger ses concitoyens, fournir un service en assurant la maintenance des lieux, répondre aux désirs des ses locataires, gérer les situations des locataires indélicats voire qui ne paient, subir les lourdeurs administratives etc.
En remerciement
Taxe foncière
IFI
Contraintes administratives délirantes.
Concurrence déloyale des HLM: qui ne payent pas la taxe foncière, qui gardent en location des personnes qui ne devraient plus y avoir droit, et qui « taxent », en douce, les projets de constructions neuves faisant monter les prix…
Si placer son argent en actions et regarder tomber les dividendes ce n’est pas être rentier, il faudra m’expliquer… Quelle belle bande d’imbéciles!